ECLI:NL:RVS:2002:AE0735

Raad van State · 27-03-2002 · zaaknummer 200005153/1

Inhoudsindicatie

Louter kwantitatieve eis van 24 woningen biedt onvoldoende basis om onderscheid te maken tussen gevallen waarin wel en waarin niet wordt ingestemd met onttrekking van woningen aan huurwoningenvoorraad. Afwijzing vergunning tot splitsen van het recht op […] te Y in twee appartementsrechten. In het beleid is de eis gesteld van een VvE van minimaal 24 woningen. Appellant stelt zich in dit verband op het standpunt dat wie het meerdere mag, te weten de splitsingsvergunning weigeren wegens het algemeen belang tot behoud van de huurwoningenvoorraad, ook tot het mindere is gerechtigd, te weten onder bepaalde objectief vastgelegde voorwaarden vergunning verlenen. De Afdeling merkt op dat de louter kwantitatieve eis van 24 woningen op zich een onvoldoende deugdelijke basis biedt om onderscheid te maken tussen gevallen waarin wel en waarin niet kan worden ingestemd met onttrekking van woningen aan de huurwoningenvoorraad. De Afdeling is er niet van overtuigd dat het stellen van deze omvangseis, waaraan in de praktijk vrijwel alleen woningcorporaties kunnen voldoen, noodzakelijk is voor het daarmee beoogde doel. Niet valt immers in te zien waarom het onderhoud van te splitsen woningen per definitie moet worden geacht onvoldoende te zijn gewaarborgd indien na splitsing een VvE van minder dan 24 eigenaren ontstaat en waarom de verlangde waarborg bij een meer pandsgewijze splitsing niet ook op andere wijze zou kunnen worden bereikt. Hoger beroepen ongegrond. Dagelijks bestuur van de deelgemeente Delfshaven van de gemeente Rotterdam, appellant sub 1. mrs. J.H.B. van der Meer, J.A.W. Scholten-Hinloopen, W. van den Brink

Rechters

• J.A.W. Scholten
• J.H.B. van der Meer
• W. van den Brink

Advocaten

• R.M. Köhne

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.