ECLI:NL:RBZWB:2025:534

Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 29-01-2025 · zaaknummer 11426920 VV EXPL 24-84 (E)

Inhoudsindicatie

Vordering tot het meewerken aan een woningopname door een huurder vanwege onderhouds- en renovatiewerkzaamheden, en bij gebreke daarvan om de woning tijdelijk te ontruimen is toewijsbaar. Ook de vordering tot het opleggen van gedragsaanwijzingen is toewijsbaar, maar als de huurder zich daar niet aan houdt de vordering tot (definitieve) ontruiming niet. Het instrument van een voorwaardelijke ontruiming wordt namelijk gebruikt als middel om huurders, die al ernstig tekort zijn geschoten in de nakoming van de huurovereenkomst maar verbetering beloven, een tweede kans te geven in de vorm van een voorwaardelijke ontruiming gekoppeld aan een gedragsaanwijzing. In dit geval wordt in dit vonnis pas een gedragsaanwijzing opgelegd. Daarnaast is het feit dat huurder niet meewerkt aan een woningopname geen zodanig ernstige tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst die in een bodemprocedure een ontbinding van de overeenkomst en ontruiming van de woning rechtvaardigt.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.