ECLI:NL:RBZWB:2025:141
Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 08-01-2025 · zaaknummer 11125230 CV EXPL 24-1738
Inhoudsindicatie
Artikel 7:262 BW; beoordeling redelijkheid aanvangshuurprijs van woning in wooncomplex. Verhuurder heeft de vordering tijdig ingesteld, zodat de uitspraak van de voorzitter van de Huurcommissie is komen te vervallen. De kantonrechter toetst opnieuw of de bij aanvang overeengekomen huurprijs redelijk is. Het geschulpunt is of het gehuurde kan worden aangemerkt als zorgwoning in de zin van Besluit huurprijs woonruimte (Bhw), bijlage I, onder A. Daarbij gaat het om de onderdelen van het noodoproepsysteem en de drempelloze doorgankelijkheid. Het gehuurde voldoet niet aan de criteria voor een zorgwoning Bhw, omdat een drempelloze toegankelijkheid ontbreekt. Verhuurder heeft aangevoerd dat dit zal worden meegenomen in een geplande renovatie, maar dit is onvoldoende. Het toetsingsmoment is namelijk de aanvang van de huurovereenkomst. De aanvangshuurprijs is daarom niet redelijk.
Rechters
In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.