ECLI:NL:RBZWB:2024:6591
Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 25-09-2024 · zaaknummer 10450889 \ CV EXPL 23-1388
Inhoudsindicatie
Artt. 6:236; 6:248 lid 2; 6:265 lid 1; 7:204 lid 2; 7:207 lid 1; 7:290 BW; 242 Rv. Algemene bepalingen (ROZ-voorwaarden). Huur horecabedrijfsruimte. Brand heeft ertoe geleid dat de eerste- en de zolderverdieping niet meer kunnen worden gebruikt. In conventie vordert huurder tijdelijke huurprijsvermindering totdat het gehuurde conform de huurovereenkomst weer aan haar ter beschikking wordt gesteld. Die vordering wordt afgewezen. Het beroep van verhuurder op de algemene bepalingen, waarin een vordering tot huurprijsvermindering is uitgesloten, is in dit geval niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar. Vordering in reconventie tot ontbinding van de huurovereenkomst wordt eveneens afgewezen. De oorzaak van het niet nakomen van de betalingsverplichtingen is mede gelegen in de communicatie van verhuurder. Geen tekortkoming. Het gehuurde is door huurder niet bestemd als woonruimte. Wel is de zolderverdieping gebruikt als verblijfsruimte. Op grond van de algemene bepalingen is huurder aansprakelijk voor de door de brand veroorzaakte schade. Ook moet de huurder alsnog de achterstallige huur betalen. De contractuele boete echter niet. De incassokosten worden ambtshalve gematigd.
Rechters
In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.
Advocaten
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.