ECLI:NL:RBZWB:2023:9068

Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 20-12-2023 · zaaknummer 9713863 CV EXPL 22-600 (E)

Inhoudsindicatie

Beoordeling redelijkheid aanvangshuurprijs van woning in wooncomplex. Artikel 7:262 BW. Vordering tijdig ingesteld. Geschil ligt in volle omvang ter beoordeling voor. Geschilpunt betreft kwalificatie gehuurde als zorgwoning in de zin van Besluit huurprijzen woonruimte (Bhw), bijlage I, onder A. Toetsing huurcommissie en kantonrechter op basis van dezelfde regels. Gehuurde en huurovereenkomst voldoen aan criteria voor een zorgwoning Bhw: zelfstandige woning binnen complex, gebruik van in complex aanwezige gemeenschappelijke ruimten, complex en gehuurde geschikt en bestemd voor mensen met fysieke beperking én huurovereenkomst omvat mede de aanwezigheid van een noodoproepinstallatie in de woning. Verhuurder heeft in noodoproepsysteem voorzien via een overeenkomst met een zorgverlener waarvan alle huurders gebruik kunnen maken. Kosten daarvan (niet zijnde zorgkosten die voor eigen rekening huurder komen) moeten wel in huurprijs zijn inbegrepen. Conclusie is dat de aanvangshuurprijs lager is dan maximale huurprijs en dus redelijk. Geen tijdelijke vermindering huurprijs wegens gebreken.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.