ECLI:NL:RBZWB:2023:5604

Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 09-08-2023 · zaaknummer 9129799 / CV EXPL 21-1043 (E)

Inhoudsindicatie

Bij tussenvonnis is de huurder van het horecacomplex (een wokrestaurant) in de gelegenheid gesteld haar jaarstukken tezamen met een accountantsverklaring over te leggen, teneinde de huurkorting te kunnen berekenen in verband met de door de overheid opgelegde coronamaatregelen. De kantonrechter is van oordeel dat in de jaarstukken de personeelskosten niet als vaste lasten dienen te worden opgenomen en volgt daarin de rekenmethode van de rechtbank Amsterdam, vgl. r.o. 16. ECLI:NL:RBAMS:2021:5961. Na berekening blijkt dat de huurder ten tijde van de dagvaarding inclusief huurkorting een huurachterstand van ongeveer 2,12 maanden had. Verhuurder wil onder andere ontbinding van de huurovereenkomst omdat de huurder zes maanden de huur niet tijdig en volledig had voldaan. Inmiddels heeft de huurder grotendeels de huurachterstand ingelopen. Vaststaat dat de huurder te kampen heeft gehad met de gevolgen van de overheidsmaatregelen vanwege de coronapandemie. De huurder heeft daardoor in een flink aantal maanden minder omzet dan gebruikelijk behaald. De huurachterstand is aldus ontstaan door de gevolgen van de coronapandemie. Het belang van de huurder om in het gehuurde te mogen blijven weegt zwaarder dan het belang dat de verhuurder heeft bij ontbinding van de huurovereenkomst.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.