ECLI:NL:RBZUT:2009:BK3434

Rechtbank Zutphen · 30-10-2009 · zaaknummer 107261 - KG ZA 09-349

Inhoudsindicatie

Ernst&Young huurt van NSI een gedeelte van het gebouw La Tour, ook wel genoemd "de Ernst&Young Tower" in Apeldoorn. Het gerechtshof Arnhem heeft - na een eerder kort geding waarin Ernst&Young was veroordeeld tot het in gebruik houden van het gehuurde - het in kort geding gewezen vonnis vernietigd en de vordering van NSI alsnog afgewezen. In dit kort geding vordert NSI (wederom) nakoming van de huurovereenkomst door Ernst&Young, in het bijzonder de gebruiksverplichting. De voorzieningenrechter wijst de vordering toe. Er is sprake van nieuwe feiten en omstandigheden die zich na het wijzen van het arrest van het hof hebben gerealiseerd en waarmee het hof geen rekening heeft kunnen houden, namelijk de verhuizing van Ernst&Young op zeer korte termijn naar Zwolle en het feit dat zij geen nieuwe (onder)huurder of gebruiker heeft aangedragen. Ook heeft Ernst&Young het onderhoudscontract en de beveiliging opgezegd. Vast staat dat Ernst&Young tekortschiet in de nakoming van haar verplichtingen uit de huurovereenkomst. NSI heeft een rechtens te respecteren belang bij nakoming, aangezien het op grond van nieuwe omstandigheden (onder meer verslechtering kantorenmarkt en verklaringen deskundigen) aannemelijk is dat NSI nadeel zal lijden door het leegstaan van het gehuurde. Onvoldoende aannemelijk geworden dat het in de gegeven omstandigheden onredelijk zou zijn om Ernst&Young aan haar gebruiksverplichting te houden. Het belang van NSI bij het in gebruik blijven van het gehuurde prevaleert boven het belang van Ernst&Young om het gehuurde vroegtijdig te verlaten. Ernst & Young dient haar gebruiksverplichting uit de overeenkomst na te komen.

Rechters

• S.A.M. Vrendenbarg-Elsbeek

Advocaten

• A.D. Flesseman
• F.T.A. Hendriks
• M. van Heeren

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.