ECLI:NL:RBZUT:2009:BJ3123

Rechtbank Zutphen · 15-07-2009 · zaaknummer 84360 / HA ZA 07-261

Inhoudsindicatie

Kernvraag in deze procedure is wat koper van verkoper heeft gekocht: het perceel zoals hij dat ter plekke heeft gezien of, zoals koper stelt, het perceel met de aan de hand van de kadastrale aanduiding in de koopakte gereconstrueerde grenzen? Bij de beantwoording van die vraag komt het aan op de partijbedoelingen terwijl aan de vermelding van de kadastrale aanduiding in de koopakte geen beslissende betekenis toekomt. De vermelding van de kadastrale aanduiding in de koopakte strekt er in het algemeen toe om, in verband met het in artikel 3:84 lid 2 BW neergelegde vereiste van voldoende bepaaldheid, een nadere aanduiding te geven van de ligging van de onroerende zaak zonder dat daarmee bedoeld is ten aanzien van de precieze omvang van het verkochte enige specificatie te geven. De kadastrale aanduiding zal in de meeste gevallen ook niet als zodanig herkenbaar of zichtbaar zijn op een te koop aangeboden perceel, zodat de partijbedoelingen in het algemeen ook niet daarop gericht zullen zijn. In het onderhavige geval heeft de koper gekocht een perceel met aan de west- en noordzijde onduidelijke grenzen. Gelet daarop kon koper van verkoper niet verlangen dat zij aan hem zou leveren de in de koopakte genoemde kadastrale percelen, vrij van aanspraken en leeg en ontruimd. Koper heeft dan ook ten onrechte gedurende enige tijd geweigerd aan het transport mee te werken zodat hij, op grond van het bepaalde in artikel 10.3 van de overeenkomst, een boete heeft verbeurd.

Rechters

• P.F.A. Bierbooms

Advocaten

• C.B. Gaaf
• J.A. Kopp
• J.H. Meijer

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.