ECLI:NL:RBZUT:2007:AZ8173

Rechtbank Zutphen · 02-02-2007 · zaaknummer 06/194 WOZ en 06/1444 WOZ

Inhoudsindicatie

Anders dan eisers menen is de door Vereniging Eigen Huis gehanteerde waarderingsmethode naar het oordeel van de rechtbank niet bruikbaar, daar het toepassen van gemiddelde prijsstijgingen geen geschikte methode vormt voor de bepaling van de waarde van een bepaalde woning op een bepaald tijdstip. Daartoe overweegt de rechtbank dat het waardebegrip als bedoeld in artikel 17, tweede lid van de Wet WOZ, volgens jurisprudentie van de Hoge Raad (29 november, nr 35797, BB 2001,58) leidt tot een bedrag dat overeenkomt met de prijs die door de meestbiedende koper besteed zou worden bij aanbieding ten verkoop op de voor de zaak meest geschikte wijze na de beste voorbereiding. De Hoge Raad heeft in genoemde uitspraak weliswaar overwogen dat de waarde zoals omschreven in art. 17, tweede lid, Wet WOZ, ook op andere manieren kan worden bepaald dan op grond van artikel 4, eerste lid, aanhef en onder a, van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet WOZ, maar dat betekent niet dat slechts kan worden volstaan met globale indicatie van de waarde van woningen in het algemeen zoals volgens de methode van de Vereniging Eigen Huis. Bovendien dient de waarde van de woning per 1 januari 2003 onafhankelijk te worden bepaald van de waarde per 1 januari 1999. Naar het oordeel van de rechtbank is de door de Vereniging Eigen Huis gebruikte methode dus niet een “andere manier” in zin van voornoemde overweging van de Hoge Raad.

Rechters

• R.P. van Baaren

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.