ECLI:NL:RBZUT:2006:AV4215
Rechtbank Zutphen · 01-03-2006 · zaaknummer 66803 HA ZA 04-1332
Inhoudsindicatie
Koop woning met later gebouwde aanbouw. De conformiteiteis van artikel 7:17 BW brengt mee dat de koper van een woning in beginsel, behoudens andersluidende afspraken, ervan mag uitgaan dat de bouw van de woning of een verbouwing destijds is geschied met inachtneming van de op dat moment geldende voorschriften, ook indien die voorschriften niet direct betrekking hebben op de gebruiksbepalende eigenschappen of veiligheidsaspecten van de woning. Voorts geldt dat de verkoper zich niet kan exonereren voor ernstige gebreken die aan het normale gebruik van de woning in de weg staan. Vaststaat dat niet overeenkomstig de destijds geldende voorschriften is gebouwd. Dit levert non-conformiteit op. Er moet van uit worden gegaan dat de tekortkoming een voor verkoper onbekend en onzichtbaar gebrek betreft zodat hij zich ten aanzien van de gestelde constructieve gebreken met recht op het exoneratiebeding kan beroepen. Voorts heeft koper onvoldoende feiten en omstandigheden aangedragen om tot het oordeel te kunnen komen dat normaal gebruik van de woning door onderhavig gebrek niet mogelijk is. Vordering wordt op dit punt afgewezen.
Rechters
Advocaten
- C.W. Ching
- L.F. Wiggers-Rust
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.