ECLI:NL:RBUTR:2011:BP8514

Rechtbank Utrecht · 18-02-2011 · zaaknummer 731222 UV EXPL 11-7 mc/4071

Inhoudsindicatie

Huurovereenkomst ter zake een perceel grond – de gemeente is verhuurder. Op deze grond is een kiosk geplaatst. Vanwege de aanwezigheid en de handel van softdrugs is de kiosk door de burgemeester voor de duur van zes maanden gesloten. Vordering in kort geding ziet op afbraak van de kiosk en ontruiming van het gehuurde. De gemeente wijst hierbij op artikel 7:231 lid 2 BW. Voldoende spoedeisend belang aanwezig geacht. Huurovereenkomst ziet op ongebouwde onroerende zaak. Kiosk maakt geen deel uit van de huurovereenkomst. Artikel 7:231 lid 2 BW staat aan een buitengerechtelijke ontbinding niet in de weg. Huurder is tekort geschoten door softdrugs te (laten) verkopen. Voldoende ernstig voor ontbinding van de overeenkomst. Gemeente als verhuurder is niet zonder meer gebonden aan bestuursrechtelijke maatregelen van de burgemeester als bestuursorgaan. Geen misbruik van bevoegdheden. Er is geen beschrijving gemaakt van het gehuurde bij aanvang van de overeenkomst. Artikel 7:224 lid 2 BW is dan van toepassing. Kiosk wordt geacht bij aanvang van de overeenkomst aanwezig te zijn geweest. Gelet op de huurovereenkomst wordt vordering tot afbraak afgewezen; perceel grond hoeft niet zonder kiosk opgeleverd te worden.

Rechters

• P. Krepel

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.