ECLI:NL:RBUTR:2010:BM6827

Rechtbank Utrecht · 12-05-2010 · zaaknummer 269107 / HA ZA 09-1405

Inhoudsindicatie

Koopovereenkomst van registergoed met bestemming (woning en winkel). In zowel verkoopbrochure als in de koopovereenkomst wordt melding gemaakt van een achteruitgang. Eiser stelt dat zij er daarom vanuit mocht gaan, mede gelet op hetgeen tijdens de bezichtigingen is besproken, dat de achteruitgang ook als ingang voor het woongedeelte gebruikt kon worden. Eiser vordert schadevergoeding nu zij, bij bekendheid met het ontbreken van een achteringang en het ontbreken van een recht van overpad op het aan de achteruitgang grenzende pad, nooit met de koopprijs akkoord zou zijn gegaan. Gedaagde betwist dat het ontbreken van een achteringang aan het normale gebruik van het pand als woning en winkel in de weg staat en betwist voorts dat er sprake is van een onjuiste of onvolledige voorstelling van zaken met betrekking tot de achteruitgang en het daaraan grenzende pad. De vorderingen worden afgewezen. Eiser had, nu haar reeds bij de aankoop van het pand een bijzonder gebruik van het pand voor ogen stond, waarbij een uitzendbureau in het winkelgedeelte zou worden gevestigd en het woongedeelte met ingang via de achteruitgang aan de door haar gedetacheerde chauffeurs zou worden verhuurd, nader onderzoek moeten doen naar de status van de achteruitgang en de vraag of er ten aanzien van het achterliggende pad een recht van overpad bestond. Nu zij dergelijk onderzoek heeft nagelaten, komen de gevolgen daarvan voor haar rekening.

Rechters

• G.V.M. Veldhoen

Advocaten

• I.A.E. Spaan-de Wit
• S.N.M. van Paassen-Pasch

Partijen

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.