ECLI:NL:RBUTR:2006:AZ2095

Rechtbank Utrecht · 06-11-2006 · zaaknummer SBR 06-1671

Inhoudsindicatie

Eiseres is eigenaar van een perceel dat zij verhuurd heeft aan xxx die daarop een tankstation heeft gevestigd. Eiseres betwist de opgelegde aanslag, omdat deze een waarde aangeeft inclusief de opstallen, terwijl die opstallen eigendom zijn van xxx. Omdat geen recht van opstal is gevestigd, dient eiseres o.g.v. verticale nawerking tevens als eigenaar te gelden van de op het perceel gebouwde opstallen. Waarde object is bepaald aan de hand van de Real Estate Norm (REN-methodiek). Beroep op gelijkheidsbeginsel (tankstation aan de overzijde is met de huurkapitalisatiemethode gewaardeerd en de ondergrond van dat station heeft een lagere waarde dan de waarde van het object) slaagt niet. REN-methodiek is voor bepaling van de waarde van een zelfstandig tankstation de meest gangbare methode. Die methode is niet geschikt voor het aan de overzijde gelegen tankstation, omdat dat een tankstation én een garagebedrijf betreft dat in zijn totaliteit één eigenaar en één exploitant heeft. De REN-methodiek is voor de waardebepaling van een dergelijk, gevarieerd samengesteld object niet geschikt. Genoemde onderscheid is ook bij andere objecten gemaakt.

Rechters

• H.J.H. van Meegen

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.