ECLI:NL:RBUTR:2001:AB0711

Rechtbank Utrecht · 23-02-2001 · zaaknummer SBR 00/164

Inhoudsindicatie

Splitsing en eigendomsoverdracht perceel heeft geen consequenties voor planologische bestemming van perceel als geheel maar betekent wel dat gebruik van afgesplitst bijgebouw niet meer in overeenstemming is met de bestemming. Bestuursdwangaanschrijving ter beëindiging gebruik bijgebouw als praktijkruimte. Ingevolge de planvoorschriften mogen op het perceel behalve de woning alleen gebouwen worden opgericht die bij de woning behoren en die een functie vervullen in relatie tot het hoofdgebouw en de bewoners ervan. Eiser, chiropractor, heeft het bij hem in eigendom zijnde perceel gesplitst. Perceel met woonhuis is verkocht en hij is zelf de praktijkruimte blijven gebruiken. Blijkens jurisprudentie van de ABRS heeft een wijziging in de privaatrechtelijke verhoudingen van een perceel geen gevolgen voor de oorspronkelijke in het bestemmingsplan neergelegde planologische bestemming van het perceel als geheel. In casu is, vanaf de verkoop van de woning, het gebruik van het bijgebouw evenwel niet meer in overeenstemming met de bestemming. Immers, door het zelfstandige gebruik als praktijkruimte is de functionele band tussen het bijgebouw en de woning verbroken en is dit gebruik strijdig geworden met de planvoorschriften. Verweerder was derhalve bevoegd tot handhaving. Evenwel in aanmerking genomen de bijzondere omstandigheden van eiser - na 18 jaar tot aan zijn pensioen nog slechts een beperkte periode als chiropractor werkzaam terwijl het betrekken van andere praktijkruimte met aanzienlijke investeringen gepaard zal gaan - heeft verweerder in redelijkheid niet tot de bestuursdwangaanschrijving kunnen komen. Vernietigt het bestreden besluit. Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente De Ronde Venen, verweerder. mr. M.N. Noorman Awb Afdeling 5:3 Gemeentewet 125 Bestemmingsplan "Braambrugse Zuwe 1972, na 1e herziening": gemeente De Ronde Venen 6.1, 20

Rechters

• M.N. Noorman

Advocaten

• E.C. Berkouwer
• P. van Duijvenvoorde

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.