ECLI:NL:RBSHE:2012:BV7866

Rechtbank 's-Hertogenbosch · 07-03-2012 · zaaknummer 207088 - HA ZA 10-376

Inhoudsindicatie

Contradictoir. Hoofdzaak, vrijwaring en ondervrijwaring. Beroepsaansprakelijkheid makelaar en notaris. In de hoofdzaak vorderen de kopers van een onroerende zaak van de verkopers de contractuele boete en schadevergoeding wegens een niet tijdige levering. Deze partijen schikken hun geschil voor een bedrag van EUR 50.000,-. De vrijwaringszaak speelt tussen de verkopers als eisers en hun makelaar als gedaagde. De rechtbank concludeert dat de makelaar jegens de verkopers een beroepsfout heeft gemaakt, als gevolg waarvan hij de verkopers dient te vrijwaren. Wel slaagt het beroep van de makelaar op eigen schuld aan de zijde van de verkopers. De vergoedingsplicht van de makelaar wordt daarom met 20% verminderd, zodat de makelaar EUR 40.000,- aan de verkopers dient te vergoeden. In de ondervrijwaringszaak treedt de makelaar op als eiser en de notaris die voor de overdracht heeft zorggedragen als gedaagde. De rechtbank is van oordeel dat ook de notaris rond de levering van de onroerende zaak jegens de verkopers een beroepsfout heeft gemaakt. In de ondervrijwaringsprocedure ligt vervolgens de vraag voor naar de onderlinge draagplicht tussen de makelaar en de notaris. De rechtbank concludeert dat de notaris 75% van de door de makelaar aan de verkopers te vergoeden schade aan de makelaar dient te vergoeden. De notaris wordt derhalve veroordeeld tot betaling aan de makelaar van EUR 30.000,-.

Rechters

• H.M. Hettinga

Advocaten

• A. van Duijn-Koopman
• B. Poort
• E.G.M. van Ewijk
• S. Koerselman

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.