ECLI:NL:RBROT:2012:BY0667

Rechtbank Rotterdam · 12-09-2012 · zaaknummer 382577 / HA ZA 11-1635

Inhoudsindicatie

Partijen vorderen allebei verklaring voor recht dat een gedeelte van het aan eiser toebehorende kadastrale perceel, dat sinds 1945 bij gedaagde als kantoor in gebruik is, hun eigendom is. Gedaagde, die het kantoor vanaf 1945 voor de bepaalde tijd van tien jaar van eiser heeft gehuurd, stelt dat hij sinds 1955 bezitter van het kantoor is en beroept zich op verjaring. Eiser stelt zich, met een beroep op het interversieverbod (artikel 591 (oud) BW), op het standpunt dat gedaagde steeds houder voor eiser is gebleven. Aangezien tussen partijen vaststaat dat de huurovereenkomst in 1955 is geëindigd en ook eiser zich nadrukkelijk op het standpunt heeft gesteld dat het gebruik van het kantoor door gedaagde vanaf dat moment onrechtmatig was, moet het er naar het oordeel van de rechtbank voor gehouden worden dat er vanaf 1955 geen sprake was van enige titel krachtens welke gedaagde het kantoor voor eiser hield. De rechtbank merkt het gebruik van het kantoor door gedaagde vanaf 1955 aan als bezit. De verjaring van de rechtsvordering van eiser tot beëindiging van het bezit is in 1985 voltooid (artikel 2004 (oud) BW). Op grond van artikel 3:105 BW (verkrijgende verjaring), moet gedaagde thans als eigenaar worden aangemerkt. Partijen twisten tevens over de vraag wie de eigenaar is van het gedeelte van het dakterras van gedaagde dat boven de aan eiser toebehorende 'poort/garage' is gelegen. Op dit punt wordt eiser in de gelegenheid gesteld te reageren op de bij antwoordakte door gedaagde opgeworpen verweren.

Rechters

• F. Damsteegt-Molier

Advocaten

• A. Kouwenaar-de Coninck
• J.G.M. Roijers

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.