ECLI:NL:RBOVE:2026:2204

Rechtbank Overijssel · 14-04-2026 · zaaknummer 11845905 \ CV EXPL 25-2452

Inhoudsindicatie

Gedaagden huurde een bedrijfsruimte van eiser. Eiser stelt dat gedaagden de huurovereenkomst niet rechtsgeldig heeft opgezegd, onterecht de huurbetalingen heeft gestaakt en het gehuurde heeft ontruimd in strijd met de gebruiksplicht. Eiser vordert primair ontbinding van de huurovereenkomst; betaling van de gederfde huurinkomsten, contractuele boetes en opleveringsschade; en dat voor recht wordt verklaard dat gedaagden aansprakelijk is voor de waardevermindering van het gehuurde door voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst. Subsidiair vordert hij hervatting van het gebruik van het gehuurde, nakoming van de huurovereenkomst en betaling van de achterstallige huur en contractuele boetes. Gedaagden voert verweer. De kantonrechter oordeelt dat gedaagden de huurovereenkomst niet per 1 juli 2025 kon opzeggen, maar dat de opzegging moet worden omgezet naar een opzegging per 1 december 2025. Op die datum is de huurovereenkomst dus geëindigd. De primair gevorderde ontbinding wordt afgewezen bij gebrek aan belang. De subsidiair gevorderde hervatting van het gebruik en nakoming van de huurovereenkomst worden afgewezen omdat de huurovereenkomst is geëindigd. De gevorderde achterstallige huur en contractuele boetes worden gedeeltelijk toegewezen. De gevorderde opleveringschade en verklaring voor recht dat gedaagden aansprakelijk is voor de waardevermindering van het gehuurde worden afgewezen, omdat deze vorderingen onvoldoende zijn onderbouwd.

Rechters

• J.B. de Groot

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.