ECLI:NL:RBOVE:2026:186

Rechtbank Overijssel · 14-01-2026 · zaaknummer C/08/314528 / HA ZA 24-202

Inhoudsindicatie

In deze zaak heeft Vastgoed met Stijl een woning gekocht waarbij Helder optrad als verkoopmakelaar. Vaststaat dat de verkoopbrochure melding maakte van een verkeerd aantal vierkante meters aan woonoppervlakte, te weten 193 m2 in plaats van 170 m2. Bij tussenvonnis van 27 november 2024 heeft de rechtbank geoordeeld dat Helder daardoor onzorgvuldig – en daarmee onrechtmatig – heeft gehandeld ten opzichte van Vastgoed met Stijl. Beoordeeld moet worden of Vastgoed met Stijl door dat onrechtmatige handelen schade heeft geleden. Op Vastgoed met Stijl rust de stelplicht en bewijslast van de door haar gestelde schade. In een eerder tussenvonnis heeft de rechtbank – voor beantwoording van de vraag of Vastgoed met Stijl schade heeft geleden – het voornemen geuit een deskundige te benoemen. Van dat voornemen is de rechtbank in het vorige tussenvonnis teruggekomen. In plaats daarvan heeft de rechtbank Vastgoed met Stijl in de gelegenheid gesteld de volgens haar geleden schade bij akte nader te onderbouwen. Helder heeft vervolgens gereageerd bij antwoordakte. De rechtbank komt tot het oordeel dat Vastgoed met Stijl onvoldoende heeft onderbouwd dat zij als gevolg van het onrechtmatige handelen van Helder schade heeft geleden. De vordering van Vastgoed met Stijl wordt daarom afgewezen.

Rechters

• J.N. Bartels

Advocaten

• D.W.N. Brand
• J.A.M. van de Sande
• L.A.A. Steehouwer

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.