ECLI:NL:RBOVE:2025:6723

Rechtbank Overijssel · 18-11-2025 · zaaknummer 11613873 \ CV EXPL 25-511

Inhoudsindicatie

Tussen gedaagde als makelaar en eisers als voorkeurskandidaten zijn gesprekken gevoerd over de aankoop van een kavel. Eisers stellen dat gedaagde daarbij aan hem een exclusieve koopoptie heeft gegeven voor de vraagprijs van € 255.000,- en dat het onrechtmatig is dat gedaagde zich niet aan deze optie heeft gehouden. Zij vorderen daarom een schadevergoeding van € 16.000,-. Dit is het verschil tussen de vraagprijs van € 255.000,- en de uiteindelijke aankoopprijs van € 271.000,-. De kantonrechter is van oordeel dat gedaagde tegenover eisers onrechtmatig heeft gehandeld. Gedaagde is in de gesprekken met eisers niet, althans onvoldoende duidelijk geweest over het verkooptraject en -voorwaarden van de kavel. Hierdoor hebben eisers gerechtvaardigd erop vertrouwd dat zij de kavel voor de vraagprijs hadden gekocht. Hoewel gedaagde tegenover eisers niet heeft gehandeld zoals in het maatschappelijk verkeer betamelijk is, hoeft gedaagde geen schadevergoeding aan eisers te betalen. De reden hiervan is dat eisers de kavel ook voor € 271.000,- zouden hebben aangekocht als gedaagde tegenover hem niet onrechtmatig zou hebben gehandeld.

Rechters

• A. Mul

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.