ECLI:NL:RBOVE:2024:3570

Rechtbank Overijssel · 05-07-2024 · zaaknummer ak_23_934

Inhoudsindicatie

Uitspraak in een beroep gericht tegen een last onder dwangsom in verband met overtreding van artikel 2.3a en artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo. De last onder dwangsom is opgelegd nadat op 28 juli 2021 is geconstateerd dat in het pand van eiseres in strijd met het bestemmingsplan twee zelfstandige wooneenheden waren gecreëerd en in gebruik waren. Beroep op het gebruiksovergangsrecht faalt. Eiseres heeft niet aannemelijk gemaakt dat het strijdige gebruik op de peildatum, 1 november 1999, reeds plaatsvond en nadien is voortgezet. Ook het beroep op het overgangsrecht van artikel 6 van de ‘Beleidsregel voor onzelfstandige woonruimte’ slaagt niet; er is niet gebleken dat ten tijde van de inwerkingtreding van de ‘Beleidsregel voor onzelfstandige woonruimte’ op 28 maart 2014, sprake was van gebruik van het pand voor onzelfstandige woonruimtes. Geen sprake van een concreet zicht op legalisatie. Geen sprake van strijd met het vertrouwensbeginsel. Handhaving niet onevenredig. De opgelegde last onder dwangsom is niet te verstrekkend. Redelijke begunstigingstermijn. Hoogte dwangsom niet onredelijk.

Rechters

• E. Hoekstra

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

• het college van burgemeester en wethouders van Zwolle

  verweerder · overheid

Overheidspartijen

• het college van burgemeester en wethouders van Zwolle

  verweerder

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.