ECLI:NL:RBOVE:2022:4036
Rechtbank Overijssel · 14-12-2022 · zaaknummer C/08/273078 / HA ZA 21-437
Inhoudsindicatie
Eiser stelt dat gedaagde tekort is geschoten in de nakoming van de contractuele verplichtingen jegens hem, omdat zij heeft nagelaten in de koopovereenkomst een bepaling op te nemen dat het niet is toegestaan om een tweede zelfstandige woning in gebruik te nemen of te realiseren op het perceel adres 1 dan wel hem in niet mis te verstane bewoordingen te waarschuwen dat het achterwege laten van een dergelijke bepaling potentiële problemen met zich mee zou kunnen brengen. Daardoor is het voor hem onmogelijk geworden een woning te bouwen op het perceel adres 2. Daarom vordert eiser een verklaring voor recht en een veroordeling van gedaagde tot betaling van de door hem geleden en nog te lijden schade (gedeeltelijk door een verwijzing naar de schadestaatprocedure). De rechtbank is van oordeel dat gedaagde toerekenbaar tekort is geschoten in nakoming van haar contractuele verplichtingen jegens eiser. Het betoog van gedaagde dat eiser A dan wel de gemeente had moeten aanspreken slaagt niet. Ook indien veronderstellenderwijs ervan uit zou worden gegaan dat A dan wel de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld of toerekenbaar tekort is geschoten in de verplichtingen jegens eiser, betekent dit niet dat gedaagde niet (ook) tekort kan zijn geschoten in de nakoming van haar verplichtingen jegens eiser. Bovendien miskent gedaagde met haar betoog dat meerdere partijen voor dezelfde schade hoofdelijk aansprakelijk kunnen zijn. Nu hangende deze procedure is gebleken dat aan eiser wellicht alsnog een omgevingsvergunning wordt verleend, is de rechtbank van oordeel dat de omvang van de schade op dit moment niet is vast te stellen. Hierin ziet de rechtbank aanleiding om de zaak naar de schadestaatprocedure te verwijzen. In de schadestaatprocedure kunnen ook de door gedaagde gevoerde verweren betreffende de inhoud en omvang van de schade aan de orde komen, met dien verstande dat de rechtbank van oordeel is dat voor zover het door gedaagde gedane beroep op de schadebeperkingsplicht ziet op het ten onrechte niet aanspreken van A dan wel de gemeente niet slaagt.
Rechters
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
[eiseres]
eiseres · onbekend
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.