ECLI:NL:RBOVE:2016:3937

Rechtbank Overijssel · 12-10-2016 · zaaknummer C/08/ 159241 / HA ZA 14-359

Inhoudsindicatie

De gemeente Twenterand moet de boete van 420.500 euro betalen die volgt na een grondaankoop door de gemeente in 2004. De rechtbank Overijssel oordeelt dat de notaris die de akte en boeteclausule opstelde geen beroepsfout heeft gemaakt. In 2015 oordeelde de rechtbank (ECLI:NL:RBOVE:2015:5241) dat de gemeente een boete moest betalen van 420.500 euro aan twee families in Vriezenveen van wie zij grond had gekocht. De gemeente moest dat nabetalen omdat de aangekochte grond een duurdere bestemming had gekregen. De gemeente eiste daarna dat niet zij, maar de notaris voor de boete moest opdraaien, omdat hij de akte en de boeteclausule had gemaakt. De rechtbank oordeelt dat de notaris geen beroepsfout heeft gemaakt. Hij heeft een nuttige bepaling aan de akte toegevoegd en die voldoende expliciet voorgelegd aan de gemeente. Dat de inhoud van die bepaling vrij vergaand is, is dan iets wat de gemeente aan de orde had kunnen en moeten stellen. De reden van de boeteclausule is duidelijk en deze bepaling is in overleg met de gemeente in het contract gekomen. De clausule is verwerkt in het contract omdat het de verkopende partij zekerheid moet geven dat bij een nabetalingsregeling de afspraken worden nagekomen. In de normale situatie is de betaling tegelijkertijd met het passeren van de akte, meestal via de derdenrekening van het notariskantoor. De notaris kan dus controleren of de overeengekomen prijs daadwerkelijk is betaald. In geval er een nabetalingsverplichting is afgesproken, wordt dat deel van de prijs pas veel later voldaan.

Rechters

• G.G. Vermeulen
• H. Bottenberg
• M.M. Lorist

Advocaten

• E.A.L. van Emden
• G.G. Vermeulen
• H. Bottenberg
• M.M. Lorist
• W. van de Wetering

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.