ECLI:NL:RBOVE:2015:2036

Rechtbank Overijssel · 01-04-2015 · zaaknummer C/08/159260 / HA ZA 14-361

Inhoudsindicatie

Financieringsvoorbehoud bij koop woning. Redelijkheid en billijkheid. Hoewel het juist is dat een financieringsvoorbehoud in een koopovereenkomst wordt opgenomen met het oog op de mogelijkheid dat de financiering niet rond komt, vormt een financieringsvoorbehoud geen vrijbrief om tot de aankoop van een woning over te gaan terwijl men bij aankoop van de woning weet of behoort te weten dat men de woning nooit zal kunnen financieren. Het dergelijk lichtvaardig overgaan tot de aankoop van een woning kan immers tot schade leiden bij woningeigenaren die hun woning door de verkoop van de woningmarkt halen. De rechtbank is van oordeel dat het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is dat gedaagde een beroep doet op het financieringsvoorbehoud nu zij bij de aankoop van de woning wist dan wel had moeten weten dat zij met haar financiële positie nooit de vereiste hypotheek zou kunnen krijgen. De contractuele boete dient te worden gematigd, maar mag niet lager zijn dan de door eisers geleden schade. Over deze schade hebben partijen zich nog niet uitgelaten, zodat de rechtbank een comparitie van partijen beveelt.

Rechters

• C. van de Lustgraaf

Advocaten

• J. Meyer
• M.P. Huizingh

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.