ECLI:NL:RBOBR:2016:3729
Rechtbank Oost-Brabant · 14-07-2016 · zaaknummer 15_3052
Inhoudsindicatie
WOZ-waarden van twee, naast elkaar gelegen, grootschalige goederen opslag- en distributieruimtes bij Eindhoven Airport. Partijen zijn het eens over de huurwaarde van één van de twee objecten. Verweerder heeft met betrekking tot de huurwaarde van het andere object niet aannemelijk gemaakt dat voldoende rekening is gehouden met de door eiseres gestelde veroudering en verminderde functionaliteit. De rechtbank oordeelt verder dat gebruikte verkooptransacties die verweerder heeft gebruikt voor de kapitalisatiefactoren van beide objecten niet of onvoldoende bruikbaar zijn. Deze verkooptransacties voldoen, gelet op ECLI:NL:HR:2014:982, niet aan de verkrijgingsfictie van artikel 17, tweede lid, van de Wet WOZ, of hebben een te klein vloeroppervlak in vergelijking met de beide objecten in geschil. De door verweerder ingebrachte bottom-up berekeningen onderbouwen ook niet de gehanteerde kapitalisatiefactoren. Eiseres, een BV, maakt de waarden evenmin aannemelijk, zodat de rechtbank dat in goede justitie zelf doet. Beroep gegrond. Geen vergoeding proceskosten voor de aan eiseres verleende rechtsbijstand in bezwaar. Gelet op vaste jurisprudentie van de HR en gelet op artikel 3, tweede lid, van het Bpb heeft verweerder bij de uitspraak op bezwaar ten onrechte een te hoge proceskostenvergoeding toegekend. Wel toekenning proceskosten in beroep en vergoeding taxatiekosten, maar, gelet op ECLI:NL:HR:2016:420, niet voor de herziene taxatiekaart in beroep.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
de gemeente Eindhoven
verweerder · overheid
Overheidspartijen
de gemeente Eindhoven
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.