ECLI:NL:RBNNE:2019:4418
Rechtbank Noord-Nederland · 29-10-2019 · zaaknummer 6951610 CV EXPL 18-3025
Inhoudsindicatie
Huurrecht bedrijfsruimte; art. 7:213 BW; art. 7:203 BW De winkelruimte is nog in opbouw. De meldkamer van de politie krijgt op een avond een ‘melding verdachte situatie’ binnen en gaat kijken. Huurder blijkt in het gehuurde met enkele andere personen alcohol en drugs te gebruiken. De politie kent enkele van deze personen uit het drugs- en overlastcircuit. Verhuurder verwisselt daags daarna de sloten en ontzegt huurder de toegang. De kantonrechter wijst het verzoek tot ontbinding af. De enkele aanwezigheid of het gebruik van drugs betekent nog niet dat sprake is van slecht huurderschap. Er moet sprake zijn van bijkomende omstandigheden zoals het veroorzaken van gevaarlijke situaties of overlast. Het enkel voorhanden hebben van gebruikershoeveelheden drugs - en dus geen handel in - levert immers in beginsel geen nadeel op voor verhuurder of voor omwonenden. Daarbij is het aanwezig hebben van drugs in het gehuurde niet verboden in de huurovereenkomst of de Algemene Bepalingen bij de huurovereenkomst. In reconventie wordt de verhuurder veroordeeld de huurder weer toegang te verlenen tot het gehuurde. Voor de schadevergoeding wordt de zaak naar de schadestaatprocedure verwezen.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.