ECLI:NL:RBNHO:2024:2855
Rechtbank Noord-Holland · 25-03-2024 · zaaknummer HAA 23/928
Inhoudsindicatie
WOZ ongegrond. Eigen aankoopcijfer. e rechtbank oordeelt dat verweerder het eigen aankoopcijfer van de woning kon betrekken bij het vaststellen van WOZ-waarde voor het jaar 2022. Hoewel de aankoop van de woning ongeveer 24 maanden vóór de waardepeildatum heeft plaatsgevonden, acht de rechtbank dit aankoopcijfer tevens een bruikbare indicatie voor de waarde van de woning op de waardepeildatum (vgl. gerechtshof Den Haag 25 januari 2017, ECLI:NL:GDHA:2017:103). Verweerder heeft het aankoopcijfer met behulp van gegevens van Vastgoedpro geïndexeerd naar de waardepeildatum en de koopsom berekend op € 1.839.577. De rechtbank ziet in het geïndexeerde aankoopcijfer bevestiging van de taxatie door verweerder. Vastgesteld wordt dat de WOZ-waarde ongeveer € 70.000 lager is beschikt dan de geïndexeerde waarde van de woning. Aan de hand daarvan is de rechtbank van oordeel dat de door verweerder vastgestelde waarde van € 1.766.000 niet te hoog is.Tenslotte wordt opgemerkt dat een waarde van € 1.238.000 per de waardepeildatum van 1 januari 2021 zoals eiseres bepleit in haar beroepschrift, lager is dan de vraagprijs en de veel hogere aankoopprijs van de woning in 2019. Eiseres heeft verzuimd daarover een heldere toelichting te geven.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.