ECLI:NL:RBNHO:2023:6867
Rechtbank Noord-Holland · 27-06-2023 · zaaknummer 22/2343
Inhoudsindicatie
- dat het aannemelijk dat bij de waardering geen grondstaffel is gebruikt, zodat die ook niet behoefde te worden overgelegd; - dat een onjuiste objectafbakening die inmiddels is hersteld niet leidt tot vernietiging van de beschikking; - dat verweerder goede vergelijkingsobjecten heeft gebruikt; - dat beide partijen waarderapporten hebben ingediend en de rechtbank hecht meer waarde aan de rapporten van verweerder; - de huurwaarde van het object is bepaald aan de hand van de exploitatiecijfers van het object zelf, en daarom niet te hoog is; - het kettingbeding in de erfpachtakte ook bestaat bij de vergelijkingsobjecten en daarom is verdisconteerd in de transactieprijzen van de vergelijkingsobjecten; - een waardevermindering van 20% in verband met de coronapandemie voldoende is, aangezien de VNG in haar rapport tot een lager percentage komt; - eiseres heeft niet aannemelijk gemaakt dat sprake is van lokale verpaupering; - de oorlog in Europa geen effect kan hebben gehad op de waarde omdat de oorlog in de onderhavige jaren nog niet was uitgebroken. De rechtbank verklaart de beroepen gegrond en vermindert de waarde voor de onderscheiden jaren conform de door verweerder in beroep ingenomen standpunten.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.