ECLI:NL:RBNHO:2023:3226

Rechtbank Noord-Holland · 28-02-2023 · zaaknummer HAA 21/1079, 21/1082 en 21/1084

Inhoudsindicatie

WOZ. Onjuiste objectafbakening. De onderhavige zaak betreft een pand waarin naast een sportschool een praktijk voor fysiotherapie is gevestigd. De heffingsambtenaar heeft voor het jaar 2018 een WOZ-beschikking vastgesteld waarbij hij ervan is uitgegaan dat het pand één object vormt. Naar aanleiding van een bezwaar van de sportschool is de heffingsambtenaar tot de conclusie gekomen dat de objectafbakening onjuist was en dat er sprake was van twee objecten. Dit omdat de praktijk voor fysiotherapie een zelfstandig gedeelte zou vormen. De heffingsambtenaar heeft daarop de WOZ-beschikking van het pand vernietigd en twee nieuwe afzonderlijke beschikkingen opgelegd voor twee objecten. Naar aanleiding van een nieuw bezwaar is de heffingsambtenaar tot de conclusie gekomen dat de praktijk voor fysiotherapie geen zelfstandig gedeelte is en dat toch sprake is van één object. De heffingsambtenaar heeft daarop de twee afzonderlijke WOZ-beschikkingen vernietigd en een nieuwe WOZ-beschikking opgelegd voor het gehele pand. Hierbij heeft de heffingsambtenaar de waarde van het pand hoger vastgesteld dan in de eerste beschikking. De rechtbank is van oordeel dat het in strijd komt met doel en strekking van artikel 27 Wet WOZ om de waarde in de laatste beschikking hoger vast te stellen dan in de eerste beschikking. Dit omdat de objectafbakening van de eerste WOZ-beschikking achteraf juist bleek te zijn en deze dus ten onrechte is vernietigd en daarnaast niet gesteld of gebleken is dat sprake is van een nieuw feit.

Rechters

• M.W. Koenis

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.