ECLI:NL:RBMNE:2016:6001
Rechtbank Midden-Nederland · 09-11-2016 · zaaknummer 5051691 / MC EXPL 16-5208
Inhoudsindicatie
Huurder heeft met toestemming van de verhuurder verbouwingswerkzaamheden verricht aan het gehuurde, waaronder een badkamer en toilet. Huurder heeft de bestaande keuken gesloopt met de bedoeling een nieuwe keuken te plaatsen. In de periode dat de werkzaamheden nog werden uitgevoerd heeft verhuurder in verband met achterstand in de huurbetalingen nieuwe sloten op de deuren gezet en de woning weer tot zich genomen. De huurder heeft de woning vervolgens opgezegd en vordert schade uit ongerechtvaardigde verrijking (artikel 7:216 en 6:212 BW) en uit toerekenbare tekortkoming. Verhuurder vordert vergoeding van schade in verband met het ontbreken van de keuken. De vordering van huurder uit ongerechtvaardigde verrijking wordt afgewezen, omdat niet aan alle criteria is voldaan. Toetsingskader HR 25 juni 2004, NJ 2005, 338, WR 2004, 278 ([bedrijf]/[achternaam]-[achternaam]). De schade uit de toerekenbare tekortkoming wordt afgewezen. De schadeveroorzakende omstandigheid is niet de toerekenbare tekortkoming dan wel het onrechtmatig handelen van verhuurder, maar is het gevolg van de opzegging van de huurovereenkomst door huurder. Nu het causaal verband tussen het handelen van verhuurder en de schade ontbreekt en dient de keuze voor opzegging voor rekening en risico van huurder te blijven. De vordering van de verhuurder deels toegewezen.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.