ECLI:NL:RBLIM:2025:3884
Rechtbank Limburg · 24-04-2025 · zaaknummer 11603472 CV EXPL 25-1420
Inhoudsindicatie
Huurrecht – huurovereenkomst woonruimte – muizenplaag in het gehuurde: huurder vordert een machtiging om zelf de muizen te laten bestrijden, op kosten van verhuurder. Daarnaast vordert zij een voorschot op huurprijsvermindering, tijdelijk vervangende woonruimte en een voorschot op schadevergoeding i.v.m. gevolgschade - Het bestrijden van ongedierte, zoals muizen, in het gehuurde wordt in beginsel aangemerkt als een kleine herstelling die voor rekening van huurder komt, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten zijn verbonden én de aanwezigheid van het ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van het gehuurde (op grond van artikel 7:217 BW jo. artikel 7:240 BW jo. artikel 1 Besluit kleine herstellingen jo. sub r van de bijlage behorende bij artikel 1 van het Besluit kleine herstellingen). De kantonrechter is van oordeel dat aan de hand van de in deze procedure gepresenteerde feiten niet beoordeeld kan worden of aan de bestrijding van de muizenplaag noemenswaardige kosten zijn verbonden en – belangrijker nog – dat de aanwezigheid van die muizenplaag het gevolg is van de bouwkundige situatie van het gehuurde. Vorderingen huurder zijn afgewezen.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.