ECLI:NL:RBLIM:2025:2771
Rechtbank Limburg · 26-03-2025 · zaaknummer ROE 22/2293
Inhoudsindicatie
Planschadeverzoek wegens waardevermindering onroerende zaak (horecapand). De vervallen planologische mogelijkheid om bedrijven van milieucategorieën 1 en 2 te vestigen was een tijdelijk voordeel dat is ontstaan na aankoop van de onroerende zaak. Daarom, gelet op vaste jurisprudentie (ECLI:NL:RVS:2022:1148), geen aanspraak op tegemoetkoming schade vanwege het vervallen van dat voordeel. Onder het nieuwe planologisch regime is de woonfunctie van het perceel vervallen. Verweerder heeft aangenomen dat er geen waardevermindering is. Volgens de StAB zou onder het oude planologisch regime bij verbouwing van het horecapand tot woning de residuele waarde van de onroerende zaak (de waarde rekening houdend met de verbouwingskosten) € 28.000,- hoger zijn dan de waarde als horecapand onder het nieuwe planologisch regime. Verweerder heeft deze waardevermindering miskend. Het beroep is daarom gegrond. De rechtbank volstaat met een vernietiging van het bestreden besluit. Verweerder moet een nieuwe beslissing nemen op het bezwaar nemen. Vergoeding van griffierecht en proceskosten maar niet van legeskosten en deskundigenkosten.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Simpelveld
verweerder · overheid
Overheidspartijen
het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Simpelveld
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.