ECLI:NL:RBLIM:2023:6720
Rechtbank Limburg · 16-11-2023 · zaaknummer ROE 23/269
Inhoudsindicatie
In geschil is de waarde van een woning voor het belastingjaar 2022. Twee vergelijkingsobjecten acht de rechtbank niet geschikt als onderbouwing van de getaxeerde waarde omdat sprake was van een familieverkoop. De overige twee objecten zijn wel bruikbaar. De rechtbank acht in dit geval niet aannemelijk gemaakt dat van de ligging van de woning naast een school ten opzichte van die objecten een waardrukkend effect uitgaat. Verweerder wordt echter niet gevolgd in zijn standpunt dat de aanwezigheid van asbest geacht moet worden te zijn verdisconteerd in de verkoopcijfers van die beide objecten en voor asbest niet aanvullend hoeft te worden gecorrigeerd op de waarde. Dat betekent niet dat verweerder de waarde van de woning te hoog heeft vastgesteld. Omdat de beide objecten een hogere prijs per m² voor de onroerende zaak onderbouwen, komt de rechtbank, wanneer zij voor de aanwezigheid van asbest een aftrek toepast en de waarde in goede justitie zou bepalen, tot een hogere waarde dan de beschikte waarde. Het beroep is ongegrond.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
de gemeente Venray
verweerder · overheid
Overheidspartijen
de gemeente Venray
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.