ECLI:NL:RBLIM:2022:8228
Rechtbank Limburg · 27-07-2022 · zaaknummer 8674218 CV EXPL 20-3721
Inhoudsindicatie
Vordering betrekking hebbend op een 7:290 bedrijfsruimte (horecapand). Huurachterstand bedraagt € 55.724,94. Deze wordt toegewezen minus € 10.300,00 aan waarborgsom. De verweren die gedaagde voert worden afgewezen. Er is geen nietige of vernietigbare huurovereenkomst omdat er geen reflexwerking geldt voor kleine bedrijven, zodat gedaagde geen consumentenbescherming geniet. Er is ook geen recht op huurprijsvermindering omdat de gebreken niet vast staan en gedaagde zich contractueel verbonden heeft aan de hoogte van de huursom. Ook heeft gedaagde geen recht op huurprijsvermindering wegens Covid19: gedaagde heeft alleen de jaaromzet over 2017 overgelegd en dit is een onvoldoende onderbouwing. De gevorderde herstelkosten worden afgewezen omdat bij gebrek aan onderbouwing. De foto’s geven dan wel een beeld van de staat waarin het gehuurde is, maar niet duidelijk is welk deel aan gedaagde kan worden toegerekend. In de vrijwaringszaak wordt nog het verweer gevoerd dat de huurovereenkomst door de echtscheiding en het toe scheiden van de huurovereenkomst aan eiser in de vrijwaring is geëindigd. Volgens gedaagde is het gehuurde ook geen bedrijfsafhankelijke woning. De kantonrechter verwerpt dit verweer, zodat gedaagde medehuurster is gebleven. Zowel in de hoofdzaak als in de vrijwaringszaak worden de gevorderde boete, rente en incassokosten toegewezen.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.