ECLI:NL:RBLIM:2021:4070
Rechtbank Limburg · 12-05-2021 · zaaknummer C/03/279321 / HA ZA 20-331
Inhoudsindicatie
Beroep op non-conformiteit jaren-30 woning met stoffen bedrading op grond van mededeling(en) (namens/voor rekening) verkoper. Wanneer is sprake van non-conformiteit/tekortkoming in nakoming koopovereenkomst? Artikel 7:17 BW is van regelend recht. Afwijken bij koopovereenkomst kan. Model NVM-koopakte bevat exoneratie en garantie. Geldige exoneratie leidt tot conclusie dat een na levering ontdekt feitelijk gebrek geen tekortkoming oplevert. Koper draagt risico van aanwezige gebreken. Uitzondering op exoneratie door garantie normaal gebruik. Aanwezigheid stoffen bedrading hindert normaal gebruik niet, dus geen uitzondering op exoneratie. Beroep op exoneratie naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar. Geen opzettelijk verkeerde mededeling gedaan. Onduidelijkheid in vragenlijst voor rekening koper. Mededeling te vaag (onvoldoende specifiek en duidelijk) om als garantie te zien en zonder nadere vragen op de vertrouwen. Mededelingen makelaar tijdens bezichtiging relevant indien duidelijk voor zover makelaar instaat voor juistheid van gegevens. Geen geslaagd beroep op dwaling, want gedane mededeling onvoldoende eenduidig, specifiek en bestemd. Vordering niet gegrond op nakoming toezegging vervangen bedrading op kosten verkoper, dus volgt afwijzing vorderingen.
Rechters
Advocaten
Partijen
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.