ECLI:NL:RBLIM:2021:2292

Rechtbank Limburg · 10-03-2021 · zaaknummer C/03/257596 / HA ZA 18-594

Inhoudsindicatie

Beoordeling van de aansprakelijkheidstelling / de schades als gevolg van een ingrijpende verbouwing naastgelegen pand. De bij tussenvonnis benoemde deskundige heeft ter beoordeling van de schades waarvan niet kan worden vastgesteld dat die onomstotelijk het gevolg zijn van de verbouwing, een maatstaf geformuleerd. Die maatstaf houdt in dat, doordat niet met honderd procent zekerheid kan worden vastgesteld of scheuren het gevolg zijn van (alleen) verbouwingswerkzaamheden, moet worden beoordeeld of de schade respectievelijk scheurvorming met aan zekerheid grenzende onwaarschijnlijkheid, onwaarschijnlijk, waarschijnlijk, dan wel met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid het gevolg is van de verbouwingswerkzaamheden. Bij de beoordeling van het causaal verband tussen de verbouwing en de scheurvorming is de rechtbank van die maatstaf uitgegaan. Bij de toepassing van die maatstaf heeft de rechtbank, daar waar nodig, meegewogen dat gedaagde geen nulmeting heeft laten verrichten. Een nulmeting is een gedetailleerde opname in woord en beeld van alle reeds voor aanvang van de werkzaamheden aanwezige schades bij een derde en maakt dat een zorgvuldig handelend aannemer eventuele nieuwe schades bij die derde ten gevolge van de verbouwing onder zijn beroepsaansprakelijkheidsverzekering kan opvoeren. De gebruiken in de branche maken dat een redelijk handelend aannemer een dergelijke opname van de staat van het pand van eiser had moeten uitvoeren vóór de verbouwing van het (voormalige) pand van gedaagde, temeer gelet op de ingrijpende verbouwing van het betreffende pand en de oude staat van de woning van eiser. Eiser, die de externe en interne bouwstaat van zijn woning van voor de verbouwing niet volledig had gedocumenteerd, is door de handelwijze van gedaagde in bewijsnood geraakt doordat hij schades als gevolg van de verbouwing van gedaagde niet kan aantonen. Gelet op het vorenoverwogene dienen niet alleen de schades die het onomstotelijke gevolg zijn van de verbouwing, maar ook de schades die waarschijnlijk dan wel met aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid het gevolg zijn van de verbouwingswerkzaamheden van gedaagde voor rekening en risico van gedaagde te komen.

Rechters

• I.M. Etman

Advocaten

• G. Keulers
• N.Th
• S. Ikiz

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.