ECLI:NL:RBLIM:2019:4179

Rechtbank Limburg · 07-05-2019 · zaaknummer 17 / 2714

Inhoudsindicatie

De invloed op de waarde van planologische bestemmingsvoorschriften moet bij de waardering worden betrokken. Niet in geschil is dat op grond van het bestemmingsplan op de onroerende zaak een kantoorbestemming rust en detailhandel ter plaatse niet is toegestaan. Eiseres is echter in het bezit gesteld van een omgevingsvergunning die het van het bestemmingsplan afwijkend gebruik als fietsenwinkel toestaat. Die omgevingsvergunning heeft een zaaksgebonden karakter. Dit betekent dat een potentiële verkrijger van de onroerende zaak daar niet enkel op grond van het bestemmingsplan een kantoor mag hebben, maar hij er ook op grond van de omgevingsvergunning een fietsenwinkel mag exploiteren. Verweerder is er in zijn waardering van de onroerende zaak daarom ten onrechte van uitgegaan dat ter plaatse iedere vorm van detailhandel is toegestaan. Hij heeft de bepaalde waarde niet aangetoond. Eiseres is er in haar waardering ten onrechte van uitgegaan dat de onroerende zaak enkel door haar als winkel mag worden gebruikt. Zij heeft de door haar voorgestane waarde niet aannemelijk gemaakt. De rechtbank heeft daarom de waarde in goede justitie bepaald.

Rechters

• R.M.M. Kleijkers

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.