ECLI:NL:RBLIM:2017:3213

Rechtbank Limburg · 12-04-2017 · zaaknummer C/03/223959 / HA ZA 16-447

Inhoudsindicatie

Tussenvonnis. Bewijsopdracht. Kern van het geschil tussen partijen vormt de vraag of tussen hen een mondelinge koopovereenkomst tot stand gekomen is met betrekking tot twee percelen. Naast een betwisting daarvan stelt gedaagde zich op het standpunt dat, als er een mondelinge overeenkomst tot stand gekomen is, deze nietig is uit hoofde van artikel 7:2 lid 1 BW. De rechtbank oordeelt dat niet aan het vereiste is voldaan dat de koper ‘een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf’. Dit leidt ertoe het beroep op nietigheid niet slaagt. Eiser stelt dat de makelaar van gedaagde hem heeft medegedeeld dat zijn bod op de percelen aanvaard was, waardoor een mondelinge koopovereenkomst tot stand is gekomen. De rechtbank overweegt dat uit de jurisprudentie volgt dat een makelaar in principe als bode optreedt en dus niet als gevolmachtigde. Eiser heeft onvoldoende feiten en omstandigheden gesteld die tot het oordeel kunnen leiden dat (hij redelijkerwijs mocht aannemen dat) gedaagde aan haar makelaar een volmacht verstrekt had. Wel heeft eiser aanvullende feiten en omstandigheden aangevoerd waaruit de instemming van gedaagde zelf met de verkoop blijkt. Dit biedt steun voor het standpunt dat de makelaar als bode de wil om te verkopen van gedaagde heeft overgebracht. Eiser wordt toegelaten tot het leveren van bewijs.

Rechters

• C. Drent

Advocaten

• B. van Meurs
• P.J.W.M. Theunissen

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.