ECLI:NL:RBLIM:2015:4944
Rechtbank Limburg · 12-06-2015 · zaaknummer AWB - 14 _ 1386u
Inhoudsindicatie
Verweerder heeft de WOZ-waarde van een hotel van bouwjaar 2011 bepaald volgens de gecorrigeerde vervangingswaardemethode. Eiser acht deze toegepaste waarderingsmethode juist, maar de vastgestelde waarde te hoog. Het hotel was namelijk verliesgevend en de grondwaarde die verweerder, blijkens de WOZ-waarde en stichtingskosten van het hotel, heeft gehanteerd is veel te hoog. De rechtbank overweegt dat de gecorrigeerde vervangingswaarde de waarde in economische zin is die de zaak voor de eigenaar zelf heeft (Veendam-arrest). Vaststaat dat eiser in het jaar 2008 het onderhavige perceel met de toen aanwezige opstallen heeft gekocht voor bedrag X en pas op enig moment daarna doch vóór de hier toepasselijke waardepeildatum 1 januari 2012, heeft besloten op dit perceel, na sloop van de bestaande opstallen, het hotel te bouwen. Blijkbaar had de zaak op dat moment voor eiser minimaal de waarde van de som van de stichtingskosten en de waarde X. De waarde van deze som is hoger dan de vastgestelde waarde. De rechtbank concludeert daarom dat de vastgestelde waarde niet te hoog is. Dat grondprijzen in de omgeving mogelijk lager zijn dan de grondprijs die verweerder voor eisers hotel heeft gehanteerd, doet volgens de rechtbank aan die conclusie niets af.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
de gemeente Roermond
verweerder · overheid
Overheidspartijen
de gemeente Roermond
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.