ECLI:NL:RBHAA:2012:BY2302

Rechtbank Haarlem · 01-08-2012 · zaaknummer 550857 - HZ VERZ 12-12

Inhoudsindicatie

Verhuur bedrijfsruimte, Ontruimingsbescherming? Beoordeeld moet worden of een belangenafweging met zich brengt dat de ontruimingstermijn tot 1 december 2012 moet worden verlengd. De kantonrechter beantwoordt die vraag bevestigend en overweegt daartoe het volgende. Het is buiten kijf dat de verhuurder schade lijdt door de omstandigheid dat de sloopwerkzaamheden niet kunnen worden voortgezet zolang de huurder de bedrijfsruimte niet zal hebben verlaten. De omvang van die schade is echter niet bekend. Daarbij komt dat de verhuurder uiteraard ook tijdens de duur van de verlenging van de ontruimingstermijn nog huurpenningen zal ontvangen, die de schade natuurlijk weer beperken. Daar staat tegenover dat het ook buiten kijf is dat de huurder schade lijdt wanneer deze thans tot ontruiming zal moeten overgaan. Het zal het einde van het kinderdagverblijf betekenen. Onder de huidige economische omstandigheden vindt de kantonrechter dat geen aanvaardbaar gevolg. Vaststaat dat de huurder al vanaf begin 2010 op zoek is geweest naar een andere locatie en dat die zoektocht werd bemoeilijkt door de (gemeentelijke) eisen die aan een locatie voor een kinderdagverblijf worden gesteld. Daarvoor kan de huurder geen verwijt worden gemaakt. Deze heeft allerminst stilgezeten.

Rechters

In deze uitspraak zijn geen namen van rechters gepubliceerd.

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.