ECLI:NL:RBHAA:2011:BP7603
Rechtbank Haarlem · 09-03-2011 · zaaknummer 480385 CV EXPL 10-11512
Inhoudsindicatie
Huurovereenkomst bedrijfsruimte.Rechtshandeling namens een op te richten BV. Stilzwijgende bekrachtiging van de rechtshandeling ex artikel 2:203 lid 1 BV. Volledige proceskostenveroordeling. Identiteit in de aard van het door de vennootschappen uitgeoefende bedrijf. Eiseres (verhuurster) heeft eind 1996 aan een vennootschap i.o. winkelruimte verhuurd voor het uitoefenen van een bedrijf in hypotheekadvisering. Deze vennootschap i.o. werd daarbij vertegenwoordigd door de bestuurder van gedaagde sub 1 en 4. Deze heeft begin 1997 een nieuwe vennootschap opgericht, welke in het gehuurde een bedrijf ter bemiddeling en advisering bij het sluiten van hypotheken is gaan uitoefenen. Medio 2004 heeft gedaagde sub 1 alle aandelen in deze vennootschap overgedragen aan een vennootschap i.o., vertegenwoordigd door een beheermaatschappij. Deze beheermaatschappij heeft medio 2006 gedaagde sub 3 opgericht en heeft de naam van de in 2004 verworven vennootschap medio 2007 gewijzigd in de naam van gedaagde sub 2. Gedaagde sub 2 respectievelijk sub 3 is in het gehuurde een bedrijf ter bemiddeling en advisering bij het sluiten van hypotheken gaan uitoefenen. Zij hebben vanaf september 2006 tot en met oktober 2009 de huurpenningen aan eiseres voldaan. De vordering betreft ontbinding van de huurovereenkomst en betaling van achterstallige huurpenningen en is ingesteld tegen alle vier de vennootschappen. Eiseres vordert hoofdelijke veroordeling van deze vennootschappen. De kantonrechter overweegt dat gesteld noch gebleken is op welke gronden alle gedaagden hetzij gezamenlijk hetzij hoofdelijk als huurder(s) kunnen worden aangemerkt, zodat het gaat om de vraag wie van gedaagden als opvolgend contractspartner van eiseres heeft te gelden. Nu gedaagde sub 2 in het gehuurde het bedrijf is gaan uitoefenen waarop de huurovereenkomst uitdrukkelijk ziet en de huurpenningen aan eiseres is gaan betalen, heeft zij uitvoering gegeven aan de huurovereenkomst met eiseres, zodat sprake is van stilzwijgende bekrachtiging van de rechtshandeling. Daardoor zijn de verplichtingen uit de huurovereenkomst tussen eiseres en de vennootschap i.o. op gedaagde sub 2 overgegaan. De vordering tegen gedaagde sub 2 wordt toegewezen en tegen de overige gedaagden afgewezen. Eiseres wordt veroordeeld in de werkelijke proceskosten van gedaagden sub 1 en 4, nu zij deze vennootschappen nodeloos in rechte heeft betrokken.
Rechters
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.