ECLI:NL:RBHAA:2009:BJ8774

Rechtbank Haarlem · 23-09-2009 · zaaknummer 418355 - CV EXPL 09-2950

Inhoudsindicatie

Eiser verhuurt aan gedaagde bedrijfsruimte met een bovenwoning. Eiser vordert (in conventie) ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde in verband met huurachterstand en ongeoorloofde onderverhuur van de woning alsmede betaling van achterstallige huurpenningen. Gedaagde beroept zich op opschorting en toestemming tot onderverhuur van de vorige verhuurder. Hij vordert (in reconventie) verklaring voor recht dat hij 1) gerechtigd is de betaling van de huur op te schorten en 2) de woonruimte behorende bij de bedrijfsruimte aan een derde te verhuren alsmede veroordeling van eiser tot schadevergoeding in verband met gederfde huurpenningen uit onderverhuur. Het beroep van gedaagde op opschorting van de huurpenningen wordt verworpen, aangezien de tekortkoming de opschorting niet rechtvaardigt. De vordering tot betaling van achterstallige huurpenningen wordt toegewezen. De vordering (in reconventie) tot verklaring voor recht dat gedaagde gerechtigd is de betaling van de huur op te schorten wordt afgewezen, nu niet gebleken is dat eiser zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst niet is nagekomen. De vordering tot ontbinding en ontruiming wordt toegewezen, gelet op de omvang van de huurachterstand. De vordering (in reconventie) tot verklaring voor recht dat gedaagde gerechtigd is de woonruimte aan een derde te verhuren alsmede tot veroordeling van eiser tot schadevergoeding wordt afgewezen, nu niet is gebleken dat eiser, de huidige verhuurder, in afwijking van de tussen partijen geldende huurovereenkomst, toestemming heeft verleend om de bovenwoning aan derden in gebruik te geven.

Rechters

• E. de Rooij

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

• [gedaagde]

  gedaagde · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.