ECLI:NL:RBGRO:2006:BA1433
Rechtbank Groningen · 30-11-2006 · zaaknummer 276818 CV 05-12161
Inhoudsindicatie
Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte door nieuwe eigenaar. Is het recht van eerste koop van de huurder door middel van de eigendomsoverdracht op de Gemeente als nieuwe eigenaar/verhuurder overgegaan? Het recht is niet uitgeput omdat de huurder niet in de gelegenheid is gesteld van haar recht van eerste koop gebruik te maken. Het recht van eerste koop houdt onmiddellijk verband met het doen hebben van het gebruik van de zaak tegen een door de huurder te betalen tegenprestatie. Dat betekent dat het beding is overgegaan op de Gemeente. Dat de Gemeente van het beding niet op de hoogte was, doet daaraan niet af. Aan de hand van het zogenaamde “Haviltex-criterium” komt de kantonrechter tot de conclusie dat het recht van eerste koop tussen de vorige verhuurder en de huurder niet ziet op de situatie dat de verhuurder het pand in zijn geheel overdraagt aan de Gemeente.
Rechters
Advocaten
- J.D. Leerink
- K. Van Bladeren
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.