ECLI:NL:RBGEL:2026:1647

Rechtbank Gelderland · 05-03-2026 · zaaknummer ARN 24_5317

Inhoudsindicatie

De rechtbank komt in deze uitspraak tot het oordeel dat de tegemoetkoming in de planschade van € 11.750,- ten onrechte aan derde-partij is vergoed, omdat de planologische ontwikkeling voorzienbaar was. De rechtbank vernietigt het bestreden besluit en voorziet zelf in de zaak door het bezwaar van derde-partij tegen het niet toekennen van een tegemoetkoming in geleden planschade alsnog ongegrond te verklaren. De rechtbank stelt vast dat op grond van het masterplan 2007 (met daarin de planologische visie voor de toekomstige ontwikkeling van delen van de gemeente) de voorzienbaarheid van woningbouw ten westen van het appartement van derde-partij een gegeven is. Anders dan het college betoogt, oordeelt de rechtbank dat met de vaststelling van een nieuw (gewijzigd) bestemmingsplan in 2015 het voornemen voor de realisatie van woningbouw niet expliciet is verlaten. Dat betekent dat de alsnog in het meest recente bestemmingsplan (vastgesteld in 2022) mogelijk gemaakte realisatie van een derde urban villa in het plangebied voor derde-partij op het moment van aankoop van het appartementsrecht in oktober 2016 voorzienbaar was.

Rechters

• M. van Harten

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiseres]

  eiseres · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.