ECLI:NL:RBGEL:2022:4798

Rechtbank Gelderland · 16-08-2022 · zaaknummer AWB - 22 _ 1438

Inhoudsindicatie

Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Vrijstaande woning met garage uit 2010, met een inhoud van 984 m3, gelegen op 1100 m2 grond. Beroep op het gelijkheidsbeginsel, en met name de meerderheidsregel, met als stelling dat 22 vergelijkbare woningen in hetzelfde dorp aanzienlijk lager zijn gewaardeerd. Rechtbank verwerpt het beroep op het gelijkheidsbeginsel, omdat niet is voldaan aan het strenge criterium van de Hoge Raad voor een beroep op de meerderheidsregel in WOZ-zaken (HR 8 juli 2005, ECLI:NL:HR:2005:AT8945). De genoemde woningen zijn namelijk niet identiek en de verschillen zijn ook niet verwaarloosbaar, omdat het gaat om woningen van verschillende types, met verschillende uitstraling, met verschillende perceelsgroottes en inhoud van de opstal en met een andere ligging. Hoewel sommige genoemde woningen misschien wel vergelijkbaar zijn, kunnen ze ook geen gewicht in de schaal leggen tegenover het taxatierapport van verweerder, omdat van de genoemde woningen geen transactiecijfers bekend zijn van rond de waardepeildatum.

Rechters

• F.M. Smit

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• [eiser]

  eiser · onbekend

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.