ECLI:NL:RBGEL:2014:2093

Rechtbank Gelderland · 26-03-2014 · zaaknummer 2399933 - CV EXPL 13-14683

Inhoudsindicatie

Artikel 6:212 BW. Ongerechtvaardigde verrijking. Hoge Raad van 24 mei 2013, ECLI:NL:HR:2013:BZ1782, Credit Suisse/Subway). Onderhuurder is na beëindiging van de huurovereenkomst tussen hoofdverhuurder en hoofdhuurder gebruik blijven maken van de bedrijfsruimte zonder dat daar een huurovereenkomst aan ten grondslag lag. Ondanks gevoerde onderhandelingen is geen huurovereenkomst tot stand gekomen. Geen sprake van verrijking van onderhuurder. Anders dan in voornoemde uitspraak van de Hoge Raad staat in onderhavig geval namelijk als onvoldoende weersproken vast dat onderhuurder niet (bijvoorbeeld door ontbinding, verrekening of verjaring) is bevrijd van haar verplichting de huurprijs aan (de curator van) hoofdhuurder te voldoen. De enkele mededeling van de curator van hoofdhuurder dat het huurgenot niet meer aan onderhuurder kan worden verschaft is dergelijke bevrijding onvoldoende. Het feit dat de huurovereenkomst tussen onderhuurder en hoofdhuurder is blijven voortbestaan met wanprestatie aan de zijde van hoofdhuurder, maakt evenmin dat onderhuurder van haar verplichting de huurprijs te voldoen is bevrijd. Als gevolg van de beëindiging van de huurovereenkomst tussen hoofdverhuurder en hoofdhuurder was deze gehouden de bedrijfsruimte leeg op te leveren. Dat (de curator van) hoofdhuurder er kennelijk voor heeft gekozen onderhuurder niet de ontruiming aan te zeggen, kan onderhuurder niet worden tegengeworpen. En de kennelijke keuze van hoofdverhuurder om onderhuurder gebruik te laten maken van de bedrijfsruimte zonder daaraan ten grondslag liggende afspraken, komt voor rekening en risico van hoofdverhuurder.

Rechters

• M.P.C.J. van Bavel

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.