ECLI:NL:RBDOR:2010:BM0115

Rechtbank Dordrecht · 19-02-2010 · zaaknummer AWB 08/1409 en 08/1410

Inhoudsindicatie

Ter onderbouwing van zijn standpunt punt heeft verweerder een op 23 december 2008 door een gediplomeerd WOZ-taxateurd opgesteld taxatierapport overgelegd. De rechtbank gaat ervan uit dat in dit rapport, gelet op de daarin gehanteerde methodiek, de gecorrigeerde vervangingswaarde van het object is bepaald. Uit dit taxatierapport blijkt een restwaarde voor de thematische afbouw wordt gehanteerd van 20%. Tevens blijkt uit de gedingstukken dat het object in 1998 is verbouwd en uitgebreid en dat in 2005 een ruimte (keuken, kleedkamers en berging) en een tongahut zijn bijgebouwd. Door eiseressen is dit niet weersproken. Blijkens artikel 18, derde lid, van de Wet WOZ moeten wijzingen sinds de stichting in aanmerking worden genomen. Gelet op bovengenoemde verbouwingen, met name de verbouwing in 2005, en het feit dat de taxateur slechts een restwaarde van 20% hanteert, is de rechtbank van oordeel dat in het taxatierapport met de economische en maatschappelijke ontwikkelingen en met de veroudering van het object in voldoende mate rekening is gehouden. Een functionele correctie van 40 tot 50% is door eiseressen niet aannemelijk gemaakt. Naar het oordeel van de rechtbank heeft verweerder met dit rapport aannemelijk gemaakt dat de door hem vastgestelde waarde van het object niet te hoog is.

Rechters

• W.M.P.M. Weerdesteijn

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Partijen

• de gemeente Binnenmaas

  verweerder · overheid

Overheidspartijen

• de gemeente Binnenmaas

  verweerder

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.