ECLI:NL:RBDHA:2023:20193
Rechtbank Den Haag · 19-12-2023 · zaaknummer C/09/656332 / KG ZA / 23-956
Inhoudsindicatie
Eiser is eigenaar van een woning die hij sinds 2014 verhuurt als studentenwoning. Gedaagden zijn beiden tweedejaars studentes die op dit moment in de woning wonen. Tot voor kort woonden er nog drie andere bewoonsters in de woning. Eiser vordert dat gedaagden de woning ontruimen en een gebruiksvergoeding betalen voor de duur dat zij zonder recht in de woning hebben gewoond. Hij stelt dat gedaagden zonder recht of titel in de woning verblijven. Gedaagden beroepen zich daartegenover op het bestaan van een huurovereenkomst met eiser. Zij vorderen op hun beurt dat, totdat er een uitspraak is gedaan in de bodemprocedure, eiser instemt (i) met het plaatsen van nieuwe bewoners of (ii) met betaling van een vijfde deel van de huurprijs door gedaagden afzonderlijk, waarbij geldt dat eiser zonder hun toestemming geen nieuwe bewoners in de woning zal plaatsen. De voorzieningenrechter oordeelt dat op voorhand niet kan worden uitgesloten dat de bodemrechter gedaagden in het gelijk zal stellen met betrekking tot hun standpunt dat zij met eiser een huurovereenkomst hebben gesloten. De vorderingen van eiser worden daarom afgewezen. Verder oordeelt de voorzieningenrechter dat, naar voorlopig oordeel, uit de eisen van redelijkheid en billijkheid voortvloeit dat gedaagden gehouden zijn om, bij gelijkblijvend gebruik van het gehuurde, beiden maandelijks een vijfde van de huursom aan eiser te voldoen, totdat er een uitspraak van de bodemrechter ligt of partijen anders zijn overeengekomen. De vorderingen van gedaagden worden daarom gedeeltelijk toegewezen.
Rechters
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
[gedaagde]
gedaagde · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.