ECLI:NL:RBDHA:2021:7683

Rechtbank Den Haag · 24-06-2021 · zaaknummer 9222416 \ RL EXPL 21-8280

Inhoudsindicatie

Huurrecht – bedrijfsruimte – kort geding Het betreft de verhuur door eiser van een bedrijfsruimte aan gedaagde waarin zij een 4-sterrenhotel exploiteert. Na het uitbreken van de coronapandemie hebben partijen een vaststellingovereenkomst gesloten waarin is bepaald dat gedaagde in de periode van 1 april 2020 tot 1 april 2021 50% van de verschuldigde huur zou betalen. Verder hebben partijen afgesproken dat gedaagde na deze periode over zou gaan tot betaling van 75% van de verschuldigde huur, tenzij zij met verificatoire bescheiden, vergezeld van een accountantsverklaring, aantoont dat zij niet tot betaling van meer dan de 50% regeling in staat is door een oorzaak die direct verband houdt met de coronaproblematiek. Gedaagde vindt dat zij kan volstaan met het betalen van 50% van de huur na 1 april 2021 omdat zij voldaan heeft aan de voornoemde eisen. Eiser stelt daarentegen dat gedaagde geen aanspraak kan maken op de huurkorting en zonder overleg is over gegaan tot betaling van slechts 50% van de huur. Zij vordert daarom in kort geding 75% van de huur tot 1 september 2021. De kantonrechter is van oordeel dat gedaagde geen aanspraak kan maken op de huurprijsvermindering omdat eiser onbetwist gesteld heeft dat het omzetverlies bij gedaagde niet alleen te wijten is aan de coronamaatregelen, maar ook – en volgens haar vooral – aan het feit dat gedaagde vanaf november 2020 tot en met eind mei 2021, volledig gesloten is geweest. De kantonrechter wijst de vordering dan ook toe.

Rechters

• M.E. Groeneveld-Stubbe

Advocaten

In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.

Gemachtigden en juristen in deze zaak

In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.