ECLI:NL:RBDHA:2018:14600
Rechtbank Den Haag · 27-11-2018 · zaaknummer SGR 17/5797 en SGR 17/8200
Inhoudsindicatie
Kustwerk Katwijk/Planschade/nadeelcompensatie/schadeberekening/normaal maatschappelijk risico Tussen oktober 2013 en februari 2015 is de kust bij Katwijk versterkt met een dijk-in-duinconstructie. Tussen de dijk en de Boulevard is een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Het duingebied is verbreed en opnieuw ingericht. Evenals 22 andere omwonenden, stelt eiser dat de waarde van zijn woning is gedaald als gevolg van Kustwerk Katwijk, bestaande uit de kustversterking inclusief de parkeergarage. Hij wil (meer) schadevergoeding van de gemeente Katwijk en het Hoogheemraadschap van Rijnland (verweerders). De rechtbank acht de door verweerders, in navolging van de taxateur van de schadeadviescommissie, toegepaste methode om de schadepercentages per verdieping vast te stellen, aanvaardbaar. Het is de uitzichtverslechtering waaraan de waardedaling is toe te schrijven. De mate van uitzichtverslechtering verschilt per verdieping. De gehanteerde systematiek van differentiatie per verdieping brengt met zich dat ten aanzien van woonlagen van waaruit geen zicht op zee was, zoals een souterrain, ook geen uitzichtverslechtering en dus ook geen waardedaling heeft plaatsgevonden als gevolg van Kustwerk Katwijk. Dit geldt niet voor de kapverdieping. Niet zonder meer is duidelijk dat vanuit de kapverdieping geen uitzichtverslechtering heeft plaatsgevonden. Daardoor is het standpunt dat in zoverre geen waardedaling heeft plaatsgevonden niet inzichtelijk. Het bestreden besluit ontbeert in zoverre een deugdelijke motivering. Verweerders worden in de gelegenheid gesteld om het gebrek te herstellen.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
Partijen
[eiser]
eiser · onbekend
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.