ECLI:NL:RBDHA:2016:8345
Rechtbank Den Haag · 20-07-2016 · zaaknummer AWB - 15 _ 8041
Inhoudsindicatie
Kostendelersnorm. Commerciële huurprijs. Uit de Memorie van Toelichting blijkt dat de periodieke aanpassing van de huurprijs een afzonderlijk vereiste vormt om te kunnen concluderen dat de prijs in verhouding staat tot wat in het commerciële verkeer gebruikelijk is. Dit houdt naar het oordeel van de rechtbank in dat zonder periodieke aanpassing geen sprake kan zijn van een commerciële huurprijs. In het voorliggende geval staat vast dat de prijs die eiseres aan [persoon A] betaalt voor de huur van de twee kamers aan de (...) sinds de aanvang van de huur op 6 maart 1979 ongewijzigd is gebleven. De rechtbank is van oordeel dat reeds daarom geen sprake is van kamerhuur waarbij tussen eiseres en [persoon A] een commerciële prijs is overeengekomen. Nu eiseres geen commerciële huurprijs betaalt, is om die reden de uitzondering, als neergelegd in artikel 22a, vierde lid, aanhef en onder b, van de Pw, niet op haar situatie van toepassing en heeft verweerder (...) terecht toepassing gegeven aan de kostendelersnorm door de uitkering van eiseres te verlagen tot 43,33 % van het WML. Gelet hierop komt de rechtbank niet toe aan een beoordeling van de vraag of het bedrag van de maandhuur gelet op de door eiseres bewoonde ruimte marktconform is en in verhouding staat tot de geleverde prestaties. Evenmin komt de vraag aan de orde of verweerder zijn beleid in het voorliggende geval juist heeft toegepast.
Advocaten
In deze uitspraak zijn geen advocaten of gemachtigden met naam genoemd.
In deze zaak is een overheidspartij. De openbare publicatie koppelt een advocaat niet aan een proceszijde. Daarom staat bij de advocaat geen label "overheid" of "beide partijen": die koppeling staat niet in de bron.
Partijen
[eiseres]
eiseres · onbekend
het college van burgemeester en wethouders van Den Haag
verweerder · overheid
Overheidspartijen
het college van burgemeester en wethouders van Den Haag
verweerder
Gemachtigden en juristen in deze zaak
In deze uitspraak zijn geen gemachtigden of juristen met naam genoemd.
Bron: openbaar gepubliceerde uitspraak van de Rechtspraak. Wij tonen alleen de metadata en de inhoudsindicatie zoals gepubliceerd; de volledige uitspraak lees je bij de bron. Klopt er iets niet of wilt u dit niet zo? Meld het via de contactpagina.